Priprava počitniške hiše na zimski spanec je ključna naloga, ki jo mnogi lastniki počitniških objektov pogosto podcenjujejo. Ko se konča poletna sezona in dnevi postajajo krajši, je čas, da poskrbite za svoj drugi dom in ga ustrezno zaščitite pred zimskimi nevarnostmi. Pravilna priprava lahko prepreči številne težave, od zamrznjenih cevi do poškodb zaradi vlage in neljubih obiskovalcev, hkrati pa podaljša življenjsko dobo stavbe in preprečuje drage popravile.
Zakaj je skrbna priprava tako pomembna
Prazna hiša pozimi je izpostavljena številnim tveganjem, ki jih v ogrevanem domu ne poznamo. Temperature pod lediščem lahko povzročijo počene cevi, zamrznjena voda v sifonu pa odpre pot neprijetnim vonjavam. Vlaga, ki se nabira v ne zračenih prostorih, spodbuja rast plesni in lahko trajno poškoduje pohištvo ter stene. Statistike kažejo, da več kot šestdeset odstotkov škodnih primerov v počitniških hišah pozimi nastane zaradi zamrznitve vodovodnega sistema. Dodatno tveganje predstavljajo tudi močni zimski vetrovi, ki lahko odnesejo slabo pritrjene strešnike ali poškodujejo dotrajane dele fasade.
Obvezno vzdrževanje zunanjosti objekta
Začnite z natančnim pregledom strehe in žlebov. Očistite vse liste, veje in drug organsko snov, ki se je nabrala v žlebovih in odtokih. Zamašeni žlebovi pozimi povzročajo zastajanje vode, ki ob zamrzovanju širja in lahko poškoduje celotno konstrukcijo. Preverite tudi stanje strešne kritine in zamenjajte vse poškodovane strešnike. Fasado preglejte za razpoke in jih zatesnite z ustreznimi materiali, saj tudi najmanjša razpoka pozimi postane večja zaradi ciklov zamrzovanja in tajanja.
Okna in vrata potrebujejo posebno pozornost. Preverite tesnila in jih po potrebi zamenjajte, saj bodo preprečila vdor vlage in mraza. Zunanje rolete ali polkna zaprite in pritrdite, da jih vihar ne bo poškodoval. Če imate lesene okenske okvire, preverite stanje laka ali barve in po potrebi obnovite zaščitni sloj. Ne pozabite na terase in balkone – odstranite vse predmete, ki bi jih lahko odnesel veter, in poskrbite, da bo voda lahko nemoteno odtekala.
Vodovodni sistem zahteva največjo pozornost
Izpraznitev vodovodnega sistema je najpomembnejši korak pri pripravi počitniške hiše na zimski spanec. Zaprite glavni ventil za vodo in odprite vse pipe v hiši, vključno s tistimi v kopalnici, kuhinji in pralnici. Pustite, da voda popolnoma odteče, nato pa odprite tudi odtočne ventile na najnižjih točkah sistema. Izpraznite bojler tako, da ga izključite iz napajanja in odprete odtočni ventil na dnu. Voda, ki ostane v bojlerju, se pozimi lahko zamrzne in povsem uniči napravo.
V vse sifone – pri kopalniškem umivalniku, kuhinjskem pomivalniku, tuš kabini in straniščih – nalijte ne toksični avto ali pa jih popolnoma izpraznite. V stranišča nalijte približno pol litra antigena, da zaščitite tudi vodne zapore. Če imate sistem za pitno vodo s filtri, jih odstranite, izpraznite in shranite v suhem prostoru. Zunanji pipe obdajte z izolacijskim materialom ali posebnimi zaščitnimi pokrovi. Ta skrbna priprava bo preprečila neprijetno presenečenje ob pomladi, ko boste hišo znova obudili v življenje.
Električna napeljava in gospodinjski aparati
Izključite vse električne naprave iz vtičnic, razen hladilnika, če se odločite, da bo ta ostal vklopljen. Večina strokovnjakov priporoča, da hladilnik popolnoma izpraznite, odmrznete, očistite in pustite odprta vrata, da se izognete nastanku plesni. Bojler za toplo vodo naj bo popolnoma izključen iz elektrike, prav tako vse druge naprave, ki bi lahko predstavljale požarno tveganje. Razmislite o namestitvi časovnega stikala za občasno kurjavo, če želite vzdrževati minimalno temperaturo v prostorih, vendar pazite, da je to rešitev smiselna le pri krajših obdobjih odsotnosti.
Ureditev vrta in zunanjih površin
Vrt potrebuje prav tako skrbno pripravo kot sama hiša. Obrezovanje dreves je ključno za preprečevanje poškodb zaradi snega in žledu. Odstranite vse suhe in poškodovane veje, ki bi lahko pod težo snega odlomile in padle na streho ali parkirišče. Obrezovanje dreves opravite dovolj zgodaj jeseni, najbolje do konca oktobra, da se rane na drevesu lahko zacelijo pred mrazom. Če imate večje, stare drevesa v bližini hiše, razmislite o strokovnem pregledu, saj lahko poškodovano deblo predstavlja resno nevarnost.
Odkup lesa lahko postane zanimiva možnost, če morate odstraniti večje drevo ali imate na posesti dovolj velikih dreves, ki so primerna za sečnjo. Nekatera podjetja odkupujejo tudi manjše količine kakovostnega lesa, še posebej če gre za trdne listavce. Vrtno pohištvo shranite v zaprt prostor ali ga vsaj pokrijte z nepremočljivo ponjavo. Vrtne lonce s rastlinami, ki niso odporne na mraz, premaknite v klet ali garažo. Vrtno orodje temeljito očistite, namažite kovinske dele in shranite na suho mesto.
Notranjost hiše zahteva premišljeno ravnanje
V notranjih prostorih odstranite vse pokvarljive živilske izdelke in temeljito očistite kuhinjo. Prazne smetnjake natančno operite in jih pustite odprte, da se ne nabira vlaga. Posteljnino, brisače in zavese operite in shranite v zaprte omare ali plastične škatle, da jih zaščitite pred vlago in molji. Pohištvo lahko pokrijete s prepuščenimi pokrivali, ki bodo preprečila nabiranje prahu, vendar ne uporabljajte plastike, ki ne prepušča zraka. V omare in predale položite vrečke s sliko gelom ali druge absorbente vlage.
Če je možno, pustite notranja vrata odprta, da se zrak lahko prosto pretaka po vseh prostorih. Razmislite o namestitvi odločevalca, vendar le, če boste imeli zagotovljeno električno napajanje in možnost občasnega praznjenja posode. Nekateri lastniki pustijo kurjavo na najnižji stopnji, običajno okrog osem stopinj Celzija, vendar to pomeni večje stroške in večje tveganje v primeru izpada elektrike. Če se odločite za hladno prezimitev, poskrbite, da bodo vsi prostori dobro zračeni in da bo vlaga lahko izhlapevala.
Obrezovanje dreves in ureditev gozdnega dela parcele
Če vaša parcela vključuje manjši gozdni del ali večje število dreves, je jesen idealen čas za njihovo ureditev. Strokovno obrezovanje dreves ne izboljša le videza, ampak zmanjša tudi nevarnost zloma vej pod težo snega. Pri starejših sadnih drevesih je obrezovanje ključno za ohranjanje njihove vitalnosti in rodovitnosti. Posvetujte se s strokovnjakom, katera drevesa so primerna za redčenje in kakšen pristop je najboljši za vašo parcelo.
Odkup lesa od predelovalnih podjetij lahko pomeni dodaten vir dohodka, če imate večje količine kakovostnega lesa. Cene se razlikujejo glede na vrsto drevesa, debelino debla in količino, vendar je za manjše lastne potrebe običajno bolj smiselno les razžagati in posušiti za lastno kurjavo. Veje in manjše kose lesa lahko razrežete in shranite v leseno lopo kot zalogo drv za naslednjo sezono. Poskrbite, da bodo kupe drv prekrite in dvignjene od tal, da ostanejo suha čez zimo.
Varnostni ukrepi proti vlomilcem in živalim
Prazna hiša pozimi privlači ne le vlomilce, ampak tudi divje živali, ki iščejo zatočišče pred mrazom. Poskrbite, da bodo vsi dostopi dobro zaklenjeni in zavarovani. Namestite dodatne ključavnice na vrata in okna v pritličju. Če je možno, pustite luči na časovnem stikalu, da se bo zdelo, kot da je hiša poseljena. Sosede prosite, da občasno preverijo stanje hiše in odstranijo morebitno reklamno pošto ali sneg, ki bi kazal, da ni nikogar doma.
Vse odprtine, skozi katere bi lahko živali vstopile v hišo, temeljito zatesnite. Posebno pozornost namenite dimniški odprtini, prezračevalnim odprtinami in luknjam pod streho. Podgane in miši lahko prodrejo tudi skozi zelo majhne reže, zato bodite natančni. V kleti ali garaži lahko postavite pasti ali repetente, vendar ne uporabljajte strupov, saj lahko odmrle živali povzročijo neprijeten vonj, ki ga bo težko odstraniti. Priprava počitniške hiše na zimski spanec sicer zahteva čas in trud, vendar se bo v pomladi poplačala z mirnim spanjem in hišo, ki bo pripravljena na novo sezono.
